Яндекс.Метрика

Новый генплан Дубны: аквапарк, ледовый

Новый генплан Дубны: аквапарк, ледовый дворец и еще один мост

В ходе восьмого заседания Общественного совета при дирекции ОИЯИ по взаимодействию с администрацией Дубны, которое прошло в Доме ученых 11 ноября, управление градостроительства представило проект нового генерального плана города. Почему Генплан представили в первую очередь на заседании Общественного совета ОИЯИ?
Институт заинтересован в участках под жилую застройку для своих сотрудников в районе Черной речки и институтской части. Поэтому обсуждалась целесообразность использования тех или иных участков.

Проект нового Генерального плана Дубны на ближайшие 20 лет представлен картой функциональных зон с учетом роста населения Дубны к 2035 году до 117 тысяч человек. Поэтому в нем запроектированы территории под 17 детских садов и 10 школ, спортплощадки, Ледовый дворец, аквапарк, а также под строительство жилых домов: от коттеджей до многоквартирных высоток.
Карта зонирования – это определение территорий под определенные объекты: культуры, спорта, жилья и т. д. То есть все, о чем пойдет речь ниже, это возможное будущее, а не обязательное.

Левобережье
Левобережья изменения почти не коснулись, если сравнивать этот проект с действующим Генпланом. Здесь предусмотрены пять участков под жилую застройку:
– 17 га на улицах Тверская и Октябрьская (на месте старых двухэтажных домов с участком под детский сад и стадион);
– в районе улицы Жуковского (за Южным и Песчаным переулками, с участком под детский сад)
– в районе котлована (между улицами Войкова и Новой);
– в районе улицы Калинина (участок между улицами Орджоникидзе и Володарского);
– в районе воинской части, участок за Хлебозаводским переулком).
В районе левобережного участка ОЭЗ «Дубна» предусмотрены участки под три школы, три детских сада, больницу (стационар), поликлинику и жилые дома. 330 га обозначены как территория Российского центра программирования, 136 – ОЭЗ «Дубна».

Большая Волга
Под многоквартирную жилую застройку запланирован участок на Большеволжской улице, здесь же предусмотрено размещение спортплощадки, а за СК «Руслан» – детского сада. Существующие дома на Железнодорожной (23, 25) и Вокзальной (34, 36), как пояснили «ВД» в комментариях, запланировано снести как можно скорее, возможно, в следующем году, и переселить людей из бараков с печным отоплением в квартиры.
На участке площадью 13 га вдоль улицы Станционной обозначен уже строящийся жилой комплекс «Европейский квартал».
В новом Генплане предусмотрен дополнительный участок для правобережного участка ОЭЗ «Дубна» площадью 35 га.
На Большеволжской улице обозначен участок под АЗС.
В районе Козлаков территория обозначена как малоэтажная и индивидуальная жилая застройка, а также участок под детский сад. Здесь же обозначено новое Дмитровское шоссе – с выходом на Большеволжскую улицу. А также дорога в сторону ул. Юркино с выходом на мост через Дубну (существующая дорога на Савелово)
Участок под детский сад указан в районе новостроек на проспекте Боголюбова, 43, 45 и Вокзальной, 5 и 7.

Озеро Лебяжье
На территории, которую в народе называют «У Сталина», в Генплане запланирован физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной на 1000 зрительских мест. Как пояснили в ходе презентации, этот объект размещен здесь в рамках программы развития спорта Минспорта Московской области. Первоначально был предложен ФОК с бассейном, но у нас их и так уже четыре, а полноценного ледового дворца для занятий хоккеем и фигурным катанием нет. Остальная территория до берега озера обозначена как парковая и под размещение объектов туризма.
Кстати, если будет построен ледовый дворец, то предполагается каток «Снеговик» в парке семейного отдыха снести, а на его месте, возможно, будет просто парк.

Мосты
Между БВ и ЧР по улице Вернова проходит мост через Волгу. Также обозначен мост через канал имени Москвы (в районе поста ГИБДД, как продолжение Нового шоссе).

Черная речка
Здесь, согласно Генплану, под жилую застройку и детский сад отдан 24-й квартал (между ул. Вернова и Станционной), где сейчас ведется строительство высоток.
Участок в 3,6 га в 22-м квартале предназначен под многоэтажное строительство на месте двухэтажных домов на улице Дачной и Заречной. Концепция расселения предусматривает многоквартирные дома с разной высотностью – до 14 этажей.
Проект с высотками до 14 этажей экономически выгоден инвестору (который, надеемся, когда-нибудь найдется). По новым градостроительным нормам и правилам в Московской области запрещено строительство домов выше 7 этажей, но в случае расселения старых домов, возможно, получить разрешение на увеличение высотности. Утвержденной концепции расселения ул. Дачной пока нет.
На улице Московской запланирован небольшой участок под жилую застройку.

Нужное отступление
Почему Генплан представили в первую очередь на заседании Общественного совета ОИЯИ и администрации города? Институт заинтересован в участках под жилую застройку для своих сотрудников в районе Черной речки и институтской части. Поэтому обсуждалась целесообразность использования тех или иных участков. Так, есть предложение построить еще один 14-этажный дом на ул. Понтекорво (за 17-м домом), но как пояснили представители городской администрации, под застройку требуется вырубка леса, что нецелесообразно.

Неоднозначную реакцию вызвало предложение в Генплане жилой застройки на ул. Станционной, на берегу Волги (участок между водозабором и будущим мостом).

Для жилой застройки ученые и администрация обсуждали следующие участки:
– за школой № 4 (один многоквартирный дом 4-5 этажей);
– в начале улицы Мичурина, вдоль проезда Энергетиков (рядом гаражи, автодорога с активным движением, железная дорога, так что, по мнению администрации, не очень комфортно будет будущим жильцам);
– участок близ гимназии № 8 (в районе ул. Мичурина);
– на ул. Балдина (участок с действующей автомойкой, складами и будущим авторемонтом);
– ул. Ратмино (три участка как возможная жилая застройка – дирекция ОИЯИ настаивала на четком определении статуса этих земель: либо природоохранная зона, либо с перспективой развития).
Все эти предложения не получили определенного ответа и будут обсуждаться.

Институтская часть
В этой части города самые значительные изменения по сравнению с прежним Генпланом, и они касаются территории ПОИЗ «Стела». Ранее здесь планировалась застройка частными домами, а теперь концепция предусматривает малоэтажную (таунхаусы) и среднеэтажную (до 7 этажей) застройку многоквартирными домами, (примерно на 2000 жителей).

Юркино
Ул. Юркино, согласно генплану, вместе с ул. Козлаки и участком для многодетных семей, образует единую жилую зону вдоль реки. Здесь предусмотрены детские сады, школы и спортивные объекты. Жилая застройка обозначена как малоэтажная и ИЖС.

Ратмино
По правой стороне дороги (если ехать в Ратмино), на участке, где проходят автогонки на внедорожниках, в генплане предусмотрен участок под авквапарк.
Буквально за два дня до заседания Общественного совета, по словам представителей администрации, власти получили результаты экспертизы по особо охраняемой территории в Ратмино. Подробнее об ее границах и перспективах мы расскажем позднее, когда будут получены необходимые комментарии от профильных специалистов городской власти.

Университетский городок
На генплане обозначен университетский городок площадью 26 га с учебными корпусами и жилыми домами.

Железная дорога
Железная дорога, проходящая по городу, в Генплане остается до 2031 года, как пояснили представители администрации. Возможно, по истечении 15 лет необходимость в ней отпадет: коллайдер NICA построят, промышленным предприятиям, расположенным в промзоне, не нужно будет перевозить грузы и топливо, а может быть, они найдут другие пути…

Публичные слушания по проекту Генплана пройдут:
– 22 и 24 ноября 2016 года в 18:00 в зале администрации г. Дубны (ул. Академика Балдина, д. 2);
– 29 ноября 2016 года и 1 декабря 2016 года в 18:00 в зале ДК «Октябрь» (пл. Космонавтов, д. 1).
Новый генплан Дубны: аквапарк, ледовый

Читайте также:

1 комментарий

  1. «На территории у реки Дубны генплан подразумевает строительство объектов физкультуры и спорта. Территория зарезервирована. Подо что конкретно будет определено позже. Пока есть один вариант аквапарк. Но он неокончательный», сказала она.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *